Von der Idee bis zur Fertigstellung stehen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens gerne zur Seite. Unser größtes Anliegen ist es, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse in einer zeitgemäßen, funktionalen und optisch ansprechenden Architektur umzusetzen.
Als Architekturbüro können wir Ihnen folgende Leistungen anbieten:
Vorentwurf
Bei einem umfassenden Erstgespräch werden die Grundlagen und Rahmenbedingungen analysiert. Nach einer Besichtigung des Grundstücks oder eines bestehenden Gebäudes vor Ort fließen Ihre Wünsche und Vorstellungen in eine erste professionelle Darstellung ein, die als Grundlage für den weiteren Planungsprozess dient.
Entwurf
In der Entwurfsphase entwickeln wir Ihr Projekt in einer ausgereiften planlichen Darstellung unter Berücksichtigung von Kosten und baulicher Machbarkeit. Gerne erstellen wir für Sie auch eine 3-dimsenionale Darstellung zur besseren Vorstellbarkeit.
Einreichung
Ist der Entwurf fixiert, wird er zu einem Einreichplan im Maßstab 1:100 entsprechend den behördlichen Anforderungen ausgearbeitet. Zudem werden alle weiteren erforderlichen Einreichunterlagen wie Baubeschreibung, Anrainerverzeichnis, AGWRII-Datenblatt sowie gegebenenfalls ein Energieausweis erstellt. Sollte eine Bauverhandlung notwendig sein, stehen wir Ihnen auch hier zur Seite.
Energieausweis
Für die Errichtung und auch beim Verkauf von diversen Gebäuden muss in Österreich ein Energieausweis erstellt werden. Wir beraten Sie hier auch gerne in Bezug auf die Wohnbauförderung, bei der der Energieausweis eine Rolle spielt.
Ausführungsplanung
Bei der sogenannten Polierplanung wird der genehmigte Plan für die Ausführung weiterentwickelt. Im Maßstab 1:50, sowie in Detailzeichnungen werden sämtliche bauliche, technische und optische Details eingearbeitet. In der Bauphase selbst wird die Ausführungsplanung unter Absprache mit den ausführenden Firmen aller Gewerke ergänzt und überarbeitet.
Kostenermittlung und Vergabe
Sämtliche Massen werden ermittelt und in Form von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen entsprechend nach Gewerk aufgestellt. Je nach Vergabeverfahren werden Firmen dazu eingeladen, auf dieser Basis Angebote zu erstellen, die folgend von uns geprüft und verglichen werden. In weiterer Folge begleiten wir Sie in die Preisverhandlungen und die Vergabe.
Örtliche Bauaufsicht
Mit einer örtlichen Bauaufsicht übernehmen wir für Sie die Koordination und Überwachung sämtlicher ausführenden Firmen auf der Baustelle. Für die termingerechte Fertigstellung erstellen wir einen Bauzeitplan und es werden wöchentlich Besprechungen mit den Beteiligten vor Ort angesetzt. Zudem dokumentieren wir den Baufortschritt und prüfen letztendlich alle Rechnungen.